Toiture zinc de copropriété : réfection d’une souche de cheminée et mesures conservatoires à Paris 19ᵉ
Pour un syndic, une toiture vieillissante se gère en deux temps : sécuriser tout de suite, planifier ensuite. Sur un immeuble du 19ᵉ arrondissement de Paris, le Réseau PERPAL a réalisé la réfection complète d’une souche de cheminée mitoyenne et profité de l’intervention pour dresser un état précis de la couverture zinc.
Avant
Un diagnostic chiffré pour la copropriété
Le contrôle a mis en évidence des couvre-joints mal maintenus — environ 40 % à remplacer —, des solins dégradés au pied de plusieurs souches, des perforations localisées et des mastics friables autour des châssis et fenêtres de toit. L’échelle d’accès en bois doit par ailleurs être remplacée par un escabeau stable. Ces ouvrages relèvent a priori des parties communes.
En attendant, les perforations côté rue ont été reprises à titre conservatoire à la bande bitumineuse et au PAX aluminium, pour limiter immédiatement les entrées d’eau.
Après
Un devis complémentaire a été transmis pour les reprises de zinguerie, afin que le syndic puisse arbitrer et programmer les travaux avant l’hiver. Couverture, zinguerie, étanchéité, maçonnerie : le Réseau PERPAL coordonne tous les corps d’état pour les copropriétés d’Île-de-France, avec un interlocuteur unique et un rapport photo à chaque intervention.
